「希腊移民」2026希腊购房移民三轨门槛：25万/40万/80万欧怎么选？

一句话说清2026年希腊门槛

希腊购房移民2026年的门槛一句话讲完：热门区域80万欧元起步，其余地区40万欧元，唯二的例外是"商改住"和保护性建筑修复——全国25万欧元、不限区域、无面积限制。2026年5月希腊移民与庇护部发布第1/2026号政府通函，对执行标准进一步细化。

三轨门槛与适用区域

身份价值：为什么热度不降反升

一人申请三代移民：配偶、21岁以下子女、双方父母均可随行；无移民监，只需入境录一次指纹；居留卡5年一续，保持房产持有即可；永居身份可在29个申根国每180天停留90天；子女满足条件可回国参加华侨生联考。2026年Henley《全球居留计划指数》中希腊以73分居首。澳德华提示：选档位本质是选生活方式——要雅典的都市配套就按80万档规划预算，追求性价比再研究25万欧商改住。

办理流程与成本

选房→希腊持牌律师尽职调查→签署购房合同并公证→资金经合规渠道汇入律师监管账户→缴纳税费（约房产评估值的3.09%-5%）→递交居留申请。整体周期约3-6个月。

常见问题

25万欧的商改住房源以后能做短租吗？

不能。政策严禁在Airbnb等平台进行60天以内的短租，违规会影响续卡，长租不受限制。

房产以后可以卖吗？

可以，但转售即不再满足持有条件，身份随之失效——除非同步再购入合规房产完成置换。

希腊房源鱼龙混杂，区域和档位选错代价很大。澳德华提供希腊购房移民的全流程尽调与安家服务，欢迎获取三轨门槛下的选房清单。

希腊购房，澳德华把房子和身份一起核

澳德华在希腊购房移民上执行"身份+房产双核验"：先核房产合规性（过户文件、评估价、区域门槛），再走移民申请。25万/40万/80万欧三轨怎么选，按预算和持有规划直接给方案。

关于澳德华：澳德华信息资讯有限公司1993年成立于深圳，专注投资移民与身份规划33年，现任广东省因私出入境移民协会会长单位，持有公安部门因私出入境中介资质，官网 adh.cn。

注：各国移民政策存在动态调整，本文信息以官方最新公布为准。

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