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首页 > 澳德华快讯(移民)> 【项目】曼哈顿第十大道万豪酒店进展迅速!
【项目】曼哈顿第十大道万豪酒店进展迅速!
立即咨询 免费评估 4937 2017-02-24

近日,据曼哈顿区域中心项目方最新消息显示,EB-5项目美国曼哈顿第十大道酒店最新进度已建至第十二层,以下为现场实拍照片:


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1、曼哈顿湿地大道项目介绍


该项目位于世界金融中心纽约市最著名的曼哈顿地区,总共29 层 399间客房,酒店建筑219,000 平方英尺,2014年12月开始施工 ,预计开业时间是2017年底或2018年初。


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便利设施以及特点:

标志性罗斯福庭园餐厅和酒吧

大型健身中心

商务中心

会议室


2、一流的酒店


酒店效果图展示:


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3、一流的项目方


项目负责人大卫•马科斯过去30年纽约房地产企业管理与开发权威经验,已成功开发超过5亿美元房产,资产实力雄厚,拥有多家企业。


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1.Atria Builders成立于1999年,专业的管理团队,超过30多年的开发建筑经验;已成功完成众多优质项目。


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2.建筑设计公司DSM设计集团,历史悠久,设计师经验丰富,超过30多年的建筑设计经验;已成功完成众多优质项目。


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4、优越的地理位置


本项目将会成为哈德逊开发区第一家酒店!


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位于曼哈顿全新中央商务区 (CBD)黄金地段,俯瞰哈德逊河,在贾维茨会议中心附近美国最繁忙的会议中心,商务客源充足。 


靠近世界著名的地标:

时代广场

美国帝国大厦

麦迪逊广场花园

杰姆斯法利邮局

纽约大学


位于纽约市曼哈顿第10大道34街461号,步行2分钟即到新开通的7号线地铁站  


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5、强大的需求、项目盈利的保障

曼哈顿地区的酒店业增长势头强劲,市场需求强劲,为项目的盈利提供有力保障。


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6、项目资金结构


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7、 完善的退出机制、资金返还有保障


银行再融资

项目稳定价值评估高达2.6亿美元:$2.6亿 贷款70%=$1.82亿

足以偿还:高级贷款+EB-5资本(合计$1.6亿)

酒店运营收入


8、远超要求的就业、绿卡转正的保障


项目就业盈余充足,为绿卡转正提供有力保障,截止到2017年2月,地基已完成,目前在建第十二层。预计创造1611个工作岗位,为移民局要求的131%。


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注:移民局要求每个50万美金的投资需创造10个就业机会,条件绿卡才能转为正式绿卡。


9、项目优势

1.施工顺利

已完成超过一半,预计2017年底或2018年初竣工

2.风险可控

① 2019年项目稳定运营后,价值评估高达2.6亿美元,远超1.6亿美元的优先贷款和EB-5贷款总额,资金返还不是问题。

② 投资人随时进入随时申请,发展商有充裕的资金随时补足。

3.资金到位

EB-5贷款仅占总投资的29%,高级贷款已到位并提供完工担保。

4.黄金地段

纽约曼哈顿全新中央商务区(CBD),已有多家银行有意向为本项目提供融资贷款,为还款提供可靠保障。

5.资金透明

第三方权威监管,投资人24小时实时监控进度

6.就业充分

超出移民局要求30%以上

7.连锁品牌

全球知名、经验丰富的开发管理团队


4月28日EB-5区域中心法案大限在即,EB-5投资移民的涨价及关停提案风波不断,无论是涨价亦或者关停,都将给投资人带来巨大的影响,EB-5变政涨价关停预警长鸣,涨价、关停已经箭在弦上,赶抢投资时不我待。澳德华移民专家提醒,在EB-5政策存在诸多变数下,对于有条件的投资人,应按原计划尽量提前递案,以免受到未来政策波动的影响。澳德华集团推出的曼哈顿第十大道万豪酒店项目,项目优势突出,资金监管及就业创造数量有保障,是时下赶抢50万全家移民美国良好机遇。点击这里咨询更多项目内容!  

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