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「爱尔兰移民」爱尔兰再创新高，房价涨至12.6%

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2126 2021-10-20

由于恐慌性购买、低借贷成本和在家工作时间的增加，推动了爱尔兰房产市场的活跃度，房价通胀率已上升至三年来的高点，达到10.9％。这是自2018年6月以来强劲的增长水平，而且是在通胀普遍强劲回升的情况下出现的。

爱尔兰房价创3年新高

中央统计局表示，这是自2018年6月以来价格年度变化较大的一次。数据显示，在过去的一年里，都柏林的房价增长了11.3%，公寓价格增长了5.7%。

都柏林房价增长最高的是南都柏林，达到12.6%，而芬戈郡的房价上涨了8.3%。在都柏林之外，房价上涨了11.1%，而公寓价格上涨了16.7%。

在住宅房地产市场上，人们支付的房屋中位价为27万欧元。都柏林地区的中位价最高，为399,999欧元。在都柏林以外的地区，最高的中位价在威克洛，为37万欧元，而最低的价格在莱特里姆为12.49万欧元。

前9个月爱尔兰二手房成本上升7%

2021年前9个月，二手房的成本与一年前同期相比增长了7%以上。相比之下，2020年1月至9月的增长仅为0.7%。

爱尔兰二手房的平均价值在第三季度增长了2.5%，达到7.2%。在都柏林，本季度的价格上涨了2%。

虽然都柏林的价格上涨幅开始放缓，但首都以外的增长仍然明显强劲，第三季度整个爱尔兰（不包括都柏林）的平均价值上涨3.2%。在1月至9月期间，都柏林以外的价格上涨了10%。

今年前9个月，爱尔兰二手房市场十分活跃，比去年增长了30%以上，比2019年前六个月的交易量提前了5%。在都柏林，二手房活动与2019年水平持平。

2021爱尔兰房产市场投资达35亿欧

2021第三季度，有近8亿欧元投资于爱尔兰房地产市场，使今年前九个月的总投资额达到35亿欧元。这标志着1月至9月期间的最高记录，是2020年前三季度的两倍。专业人士预计年底总销售额将在47.5亿欧元至52.5亿欧元之间。

暴增的人口和暴涨的房价

据统计，爱尔兰目前全国总人口为498万，未来几年人口将会急剧增长，在2050年将增加33%，比欧洲邻国增长速度快了5倍，到2040年，如果情况继续发展，都柏林及周边的人口将从191万增长到235万。

从目前爱尔兰人口增长以及房产市场来看，未来很长一段时间人口和房价都会成正比增长。

随着人口的增长，爱尔兰的住房紧缺现象凸显出来，为了缓解公民的住房压力，爱尔兰政府推出政府公屋项目，目前，爱尔兰已有13万户家庭列入政府公屋等待名单，政府公屋申请人数不断上涨，房源供不应求。

2021年爱尔兰政府财政预算案出炉，政府公屋再次成为爱尔兰政府的“关键性目标”，预算资金达到创记录水平！其中，计划投入5亿欧元新增9500套政府公屋。

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