活动详情＆指引　

【时间】：2017年4月9日（周日）14:30-17:30

【地址】：深圳市南山区凯宾斯基酒店三楼K3、K4厅

【现场优惠】：

 1、讲座现场签约的客户，尊享服务费特价优惠！

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【抢位热线】：0755-88265668或者网上预约抢座

美国投资移民EB-5变革之路跌宕起伏，时至今日，“关停”、“涨价”、“延期”三种声浪此起彼伏。美国国土安全部酝酿半年之久的改革方案已震撼亮相，本次改革意见中，最低投资额大幅增加：

1. TEA区（目标就业区），从50万美元涨到135万美元，上涨170%！

2.非TEA区（非目标就业区），从100万美元涨到180万美元，上涨80%！

如果改革方案开始实施，美国移民将从50万美金高涨到135万美金，无疑给投资人造成更大的经济压力，特朗普主政后对移民改革的态度强烈，连续颁布移民政令，一旦涨价与移民禁令并行，特朗普新政又将如何影响我们的投资方向？

澳德华集团携手美国上市地产公司HomeFed集团，重磅推出圣地亚哥Escaya高端社区移民项目，无论是在资金构架、绿卡安全、还款保障等方面，都将是投资人在美国移民政策更迭之前的首选。

精彩内容抢先看

1、最新动态：美国国内情势、投资移民等最新动态；

2、重磅嘉宾：资深行业人士零距离对话，权威解读；

3、优质项目荟萃：圣地亚哥高端社区移民项目品鉴；

4、专属规划：澳德华集团资深移民顾问量体裁衣、一对一深度规划；

嘉宾风采

Brian Phillip Bilbray         

美国国会加州区国会议员

众议院移民改革核心小组主席

Chris Foulger

美国上市地产公司HomeFed副总裁

谢炎武

澳德华集团董事长

《出国》杂志社社长

圣地亚哥Escaya高端社区位于全美气候最佳的圣地亚哥市郊，是Otay Ranch建造计划中的最新一期，包括990幢房屋、275间出租公寓和超过38万平方英尺的零售与办公室/弹性空间，Otay Ranch是全美最大的政府规划住宅社区，于1999年开始建设，包括11个现代城镇，约30000幢住房以及完善的生活设施，总体面积为22899英亩，距离圣地亚哥市中心仅有15英里。Otay Ranch已经完工的10000套住房，入住率达到了100%，当地居民的家庭收入是圣地亚哥平均水平的1.5倍。这里拥有宜人的气候、优良的学区、理想的治安状况和良好的大学学府，是全美最大的政府规划住宅社区。

项目优势

☑ 开发商投资已全部到位，公司大股东为“小巴菲特”称号的LeucadiaNational Corp,总管理资产规模为 478亿美元；

☑ EB-5投资人拥有全额项目土地担保第一顺位抵押权，EB-5投资人拥有最终投票权，前置性把控投资风险；

☑ 开发商为美国上市公司 项目已报备美国证监会(SEC) 财务信息全透明； 

☑ 四大美国顶级地产巨头联合开发 全美最新住宅社区开发项目；

☑ 项目已经于2016年2月动工，2017年2月开始房屋建造及销售 ，现金回笼及时；

☑ 双重绿卡保障，152%建筑就业 + 上千后期运营就业储备，仅建筑就业，就可创造3804个工作机会，152%的超高就业盈余，确保投资人绿卡无忧。

四大美国顶级地产巨头联合开发，全美最新住宅社区开发项目

资本结构

开发商股本（79%）+EB-5投资款（21%）

项目总投资6.06亿美元

项目预算已全部融资完毕，EB-5 投入是来替换过桥融资

四重还款保障

1、第一顺位抵押权

没有银行贷款，EB-5投资人拥有全额项目土地担保第一顺位抵押权，EB-5投资人拥有最终投票权，前置性把控投资风险。

2、项目在美国证监会(SEC) 备案，财务信息全透明

EB-5投资人可以查看HomeFed提交给SEC的全部文件。

3、项目房屋建设已于2月动工，独立屋项目将边建边售

与城市高层建筑不同，独立屋项目将边建边售，现金流将十分充沛，并现金回笼及时，对于EB-5投资人来说，无疑更添一层保障。

4、项目利润巨大，远超EB-5投资款

据专业权威机构评估，项目利润在第5年将达到4.405 亿，是EB5融资的3.5倍，完全有能力急事偿还EB-5投资款。

澳德华移民专家提醒：在美国投资移民即将变政之际，4月9日（周日）14:30，澳德华集团将在深圳市南山区凯宾斯基酒店三楼K3、K4厅，举办圣地亚哥高端社区移民项目首发会，助力广大投资人赶抢平价移民美国末班车，抢位热线：400-700-8633。