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2016.10.12 《深圳特区报》选对项目,移路无忧,澳德华推出“曼哈顿广场一号”EB-5投资移民项目
立即咨询 免费评估 5186 2016-10-13
通过投资EB-5项目移居美国,是不少心怀美国梦的人熟知的道路。今年,最低投资额50万美元的EB-5投资移民政策备受瞩目,原定9月30日到期的政策原封不动顺延至12月9日,让一众考虑移民美国的观望者再度看到了希望,但也必须清醒认识到,留给50万美元申请移民美国的黄金时间着实所剩不多了。
选择优秀的EB-5项目是通往移民之路的关键,而衡量项目优质与否不外乎考虑开发商实力是否强大、资金架构是否稳健、能否创造10个就业机会,以及资金退出机制是否明确这四点要素。


在美国EB-5投资移民领域深耕12年的澳德华集团推出了几乎满足以上所有条件的EB-5项目——“曼哈顿广场一号”,一一对号入座,我们再度刷新对EB-5优质项目的认识。


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开发商EXTELL,当之无愧的曼哈顿地王

曼哈顿广场一号的开发商是大名鼎鼎的EXTELL地产开发公司。在世界瞩目的曼哈顿,EXTELL旗下的摩天大楼比比可见:157大厦(ONE57)重新定义了纽约市的天际线,打破了纽约建筑高度的记录;南岸河畔项目(Riverside South)位于上西区的新兴活力社区;猎户座公寓(The Orion)是曼哈顿最高的住宅建筑之一......依托实力雄厚的开发公司,曼哈顿广场一号注定是又一个纽约地标之作。


经验丰富的EXTELL为曼哈顿广场一号项目制定了严格的施工进度表。截至10月5日,计划72层高的公寓主体,已经建设到地面21层,几乎以每周建设一层的速度在增长,不存在项目烂尾的可能。


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资金稳健,就业创造有保障

资金安全无疑是EB-5项目考虑因素中的重中之重。曼哈顿广场一号项目总预算为14.4亿美元,而EB-5贷款为1亿美元,仅占总成本的7%,EB-5名额共200个,目前已有50多个名额认购,得到市场的高度认可。开发商的4.53亿美金已全部到账,正用于项目当前工程中;另外银行贷款的8.88亿美金,已到位1.48亿,后期的款项会根据工程陆续发放。如果项目需要的200个投资人募集不满,开发商会动用自身资金补齐所有EB-5缺口,保证项目顺利完工。


根据经济学家分析计算,曼哈顿广场一号项目将产生8128个就业机会,40.6个人均就业机会,是美国移民局要求的EB-5项目就业创造机会数量的4倍!截至9月30日,项目已经创造了2051个建筑就业岗位,满足205位投资者的就业创造数量,也即是说只要项目完工,投资人的永久绿卡就有保障。

退出策略明确,投的进收得回


曼哈顿广场一号的投资周期为5年,偿还贷款的首要退出策略是通过销售所得,或以项目资产抵押贷款,对再投资贷款的偿还所得,资金将按出资人投资额度发放。


且不论上述的四大项目优质条件,位于纽约东和湾畔精致的曼哈顿广场一号,其无与伦比的地理位置就是投资信心保证。在这里,偌大的居室配以全景落地式的玻璃墙,光线充足的室内空间尽享由东河、布鲁克林、曼哈顿的摩天大楼和桥梁勾画出的如画般景致。Z形塔楼建筑在一个由铜合金所包裹的5层高基架上,提供了一系列贯穿室内外的生活设施、放松、娱乐空间和景致花园。


近半年来,人民币汇率“跌跌不休”,投向海外资产配置的目光再度蠢蠢欲动,对于考虑让子女未来接受海外优质教育的家长而言,通过投资50万美元“曼哈顿广场一号”项目,全家获取绿卡,是在当前既实现移民梦而又资产保值的两全其美之路。欢迎心动的你垂询拥有23年移民经验的澳德华,一起抓住移居美国黄金机遇!


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