悉尼2020年平均房价将达100万

据房产分析机构Residex提供的数据显示，到2020年，悉尼平均房价将达到100万大关。这就意味着，悉尼约62.5栋住房的价值将超过100万，近一半的业主到2020年将成为百万富翁。

Residex行政总裁John Edwards称：“与10年前相比，悉尼如今的平均房价非常高。20年前，悉尼的平均房价只有20万。”

“不过，居民对此已经习惯，也接受了这个现实。不过，这个房价仍然很高。虽然薪水也会上涨，但是上涨幅度远远赶不上房价涨幅。”

据Residex预测，未来8年，一些远郊地区的房价涨幅将最大。例如，位于悉尼西北区的Rouse Hill平均房价有望每年上涨8%，从目前的58.6 万元涨至107万元。此外，Narellan Vale、Cecil Hills、Bligh Park、Glen Alpine、Woronora Heights、Wattle Grove和Kellyville Ridge等地的房价也将出现类似涨幅。另外，备受金融危机冲击的郊区Palm Beach的房价也有望回升。

住房承受能力拟大受影响

澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）称，如此涨幅将影响住房承受能力。越来越多的人将买不起房，被迫租房住，或者搬出悉尼，到Illawarra、Hunter或其他州生活。

当前，墨尔本已经因为其具有竞争力的住房承受能力而吸引越来越多的购房者。

“我们想传达的一个主要信息就是，当前房屋新建量不够，这就会对房价造成压力。”UDIA新州负责人Stephen Albin称。

Residex行政总裁Edwards指出，过去10年来，悉尼的住房承受能力不断下降，在全澳排名最后。

他称，新州政府应该修建更多的快速列车，鼓励居民到一些偏僻的地区，如Bowral和Mittagong生活。