SQM 研究机构公布的报导称，尽管大量的首次置业者推出租房市场，但悉尼西区房屋出租的数量仍在减少，因而租户在租金上获利的空间很少。在Liverpool和 Bankstown，六月份的房屋空置率为1.6%，在过去一年中并没有缓和，与悉尼租房市场的总体走势相反。由于大量的年轻人乘着低利率购买物业，目前悉尼的租房空置率为全国最高，达到4%。

QSM的董事总经理Louis Christopher认为，这些地区的低空置率将进一步推高租金。而且昨天的消费者物价指数显示，至今年六月的一年中，全悉尼房租上涨了7.1%，上季度上涨了1.5%。而更广泛的消费品和服务指数在上季度只上升了0.5%。

然而与远郊相反，SQM数字显示城市内郊地区如Leichhardt, Newtown以及Surry Hills的空置率则接近5%。新南威尔士州租户联盟资深官员表示，悉尼远郊的空置率之所以较低可能是由于这些地区租户的选择性比较少。