如今，身份规划在不断变化的发展局势之下，已成为市场的热门选择，成为众多高净值人士的人生Plan B。而其中规划的更主要原因，大多是为了子女教育问题，或许欧洲身份会是一个不错的选择！尤其在政策多变的当下，希腊黄金签证依然火热，深受投资者家庭的欢迎！

近日，13所国际高等教育机构依据2024年《非国立高等教育机构法》，这一举措是希腊教育部长索菲亚・扎哈拉基口中 “历史性改革” 的关键部分，有望彻底改变希腊的教育格局。这场改革意义非凡，不仅能为学生提供更多选择，还能吸引国际学者，助力希腊成为东南欧的知识中心。

对于中国家庭来说，这无疑是个好消息，尤其是那些通过希腊购房移民（25 万欧元起）获得身份的家庭。他们的子女有望凭借希腊黄金签证身份，轻松入读这些国际名校分校，享受优质的教育资源，拓宽国际视野。这不仅能让孩子逃离国内的 “教育内卷”，还能为他们未来的发展打下坚实基础。 

政策红利：欧洲永居“性价比之王”  

低成本锁定永居：25万欧元起购房(≈北上广1套房)全家三代获欧盟绿卡，无移民监、无遗产税、房产税仅0.1%，持有成本低，适合身份先行、寻求快速获得“黄金签证”同时实现资产增值的投资者。 

身份升级自由：无需居住，一次性拿5年有效的永久居留，没有移民监。 

子女教育无忧：全家可以在当地生活、经商、上学，享相应教育和社会福利，孩子回国也能参加联考，低分上高校，免签通行欧洲29个申根成员国！ 

医疗养老优选：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11。

由于新投资门槛的提高，部分投资者开始转向工业地产、仓库和办公空间，计划将这些房产改建为售价约为25万欧元的现代住宅单元。这一改建选项为投资者提供了更低的门槛，与新规定下的80万欧元投资要求相比，具有明显优势。 

修订后的黄金签证规定也允许购买和改建工业建筑或受保护的历史建筑作为投资对象，只要这些建筑在过去5年内未用于工业用途，并且在提交签证申请前完成改建。  

申请条件：  

● 25万欧元投资政策(不限区域):     

◆ 可投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;     

◆ 可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;  如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

●  阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。 

● 80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。