中国人的危机感：暴雨也阻挡不了买房、移民的热情

4003 2015-05-25

中国人的危机感：暴雨也阻挡不了买房、移民的热情

5月23日，深圳特大暴雨，各区进入防御状态。23日，深圳楼市，龙华西丽，上千人抢几百套房……在国内资源如此疯狂的情况下，同样在23日，深圳南山区凯宾斯基酒店有一场精彩的移民分享会，可以帮到大家换一个环境，换一种更高质量的生活方式，那里没有污染，没有中国这么多人口，也没有中国这么多奇怪的现象，有的是食品安全，稳定的社会，优质的教育资源，充足的就业机会……

---------------------------那里就是人人向往的美国！

现场直播精选

澳德华移民总裁谢炎武：

当今移民市场有两种潮流，一种是涨价，比如英国、匈牙利、澳洲；一种则是怀抱大开，比如欧美，美国EB-5申请人数屡创新高，欧洲一众国家如葡萄牙、斯洛伐克等国将申请门槛降至新低，申请周期缩短至2-3个月，移民监更为宽松。

但宽松政策是阶段性的，随着各国经济的提振复苏，项目市场认知度的提升，申请人数的日益增多，势必会提高申请门槛或者投资金额。所以移民需尽早规划，但具体选择美国还是欧洲需量体裁衣。经验来说，现阶段我们有一半以上的客户会选择美国投资移民。

555大道董事总经理印文立：

纽约第十大道555号项目是一个52层高的住宅项目，坐落在曼哈顿飞速发展的哈德逊河区域，靠近时代广场，附近写字楼众多，是一个新兴的商业和住宅项目聚集地，是连接时代广场和中城商务区的枢纽，地理位置优越。

而且纽约第十大道555号项目只租不卖，据美国权威调查显示附近高端住宅的空房率仅仅在1.33%，拥有极高的房屋入住率。而且附近的房租也在逐年递增，投资者不需要担心5年后资金的返还问题。

资深顾问经理魏晓玲：

现场签约服务费直降2万，还有IPAD等精品大礼！客户积极提问参与互动，分享会一直持续到当晚7点多。热点问题主要围绕如何选择项目？怎样判定项目安全与否？就业创造与还款保障等。

项目要害直击

创造高就业项目完工稳拿绿卡

纽约第十大道555号项目2011年8月进入地约有效期，目前该项目已经完成地基工程，开始垂直作业，预计到项目完工能够创造将近3000个就业机会，200个投资者平均每名投资者可以创造14.5个就业机会，产生的就业超过EB-5所需就业的45%。该项目不参与运营环节，只要完工就能拿到绿卡，保障度高。

项目价值高投资风险小

据估算，纽约第十大道555号项目目前已经价值1.2亿美元，加上EB-5融资的1亿美金，投资者目前就已经拥有价值2.2亿的项目。而且据CUSHMAN&WAKEFIELD公司编制的评估报告，2016年项目竣工后的预期市场价值为7亿美元，项目稳定后的预期市场价值为7.21亿美元。而EB-5项目投资者拥有优先股权，5年后按该项目的预期市场价值，可以轻松返还投资者的50万美金。

纽约知名开发商有多个EB-5成功案例

EXTELL开发公司是公认的纽约市最为活跃的不动产开发商之一，是美国知名的商用、民用、零售、住宿和多用途物业的开发商，主要在曼哈顿运营。自1989年成立以来，EXTELL经历了显著增长，开发资产超过2000万平方英尺，交易总额超过100亿美元。EXTELL投资开发的项目众多，其中包括已经全部售罄并且创造3500个就业机会的EB-5项目国际宝石大厦和曼哈顿最高的住宅楼One57，河滨公寓等等。